Первым делом идём в Управляющую компанию - знакомиться.
Находится она в Павлово - 1 (первый коттедж, в который упрётесь въехав в поселок).Первый раз надо будет от Кпп звонить, при наличии постоянного пропуска - проезд свободный.
Далее речь пойдёт о квартирах, с остальной недвижимостью, думаю, похожее.
На Вас заводят карточку клиента.
Вы заполняете пропуск на себя и семью. Эту бумажку меняете на "настоящие пропуска" (справа от кпп дверь "бюро пропусков", выглядеть хорошо, делают фотографию
)Стоимость согласования проекта - уже 5000 рублей. (это когда на эскизе или чертеже планировки Вам поставят печать "согласовано" и подпись)
Купите сразу пачку пропусков на грузовой транспорт (500 рублей штука, я брал 4 штуки сразу)
Подписываете договор на эксплуатацию и Вам включат воду, и электричество. Первый и единственный раз бесплатно.
Далее АВАНСОМ Вы оплачиваете услуги УК из расчёта 4300 рублей в месяц за квартиру + 11 рублей за метр площади (можно оплатить 2-3 месяца).
ИТОГО ДО НАЧАЛА РЕМОНТА ВЫ ДОЛЖНЫ ЗАПЛАТИТЬ от 17000 рублей. (включено 2 месяца эксплуатации)
ну и памятка, которая выдаётся при посещении УК.
Уважаемый квартировладелец!
Управляющяя компания рада приветствовать Вас в КП «Павлово-2».
Для того, чтобы наше с Нами взаимодействие оказалось максимально эффективным, перед началом ремонтых работ просим ознакомиться со следующей информацией.
1. После подписания Договора па Эксплуатацию и До получения собственности любые ремонтные работы на объекте запрещены. Владелец может обратиться в Управляющую компанию (далее УК) за получением постоянных пропусков. Такие пропуски выдаются только владельцу и членам его семьи.
• Дизайнерам, доверенным лицам, и прочим, пропуски можно будет оформить только после получения разрешения проведения ремонтных работ. Пропуск на человека
стоит 200 рублей, машину-200 рублей, оформляется на 6 месяцев.
2. Перед началом ремонтных работ необходимо написать заявление и предоставить проект перепланировки квартиры и проект по водоснабжению. Материалы на согласование по перепланировке могут предоставляться в бумажном виде - чертёж в масштабе 1:100 или в электронном виде (AutoCad 2004). В случае если предполагается снос каких-либо конструкций, на чертеже это место должно быть обозначено «облачком». Проект по водоснабжению необходимо предоставить в бумажном виде па формате А4, либо в электронном виде в формате PDF.
3. Запрещается монтаж на стояке полотенцесушителя дополнительных сан. технических и отопительных приборов.
* Владелец производит в кассе оплату за проведение согласования 5000р.
Главный архитектор проверяет предоставленный проект:
- Если изменения проекта незначительны (для многоквартирных домов - нет переноса сантехнических узлов), то Управляющая компания дает письмо о согласовании перепланировки
- Если изменения существенные (например, проемы в существующих стенах, присоединение лоджий к квартире, присоединение мансард, мансардные окна), то владелец направляется к авторам проекта, после предоставления согласованного с авторами проекта (один экземпляр остается в Управляющей компании), владелец получает письмо о согласовании перепланировки.
Главный инженер проверяет правильность разводки водоснабжения и согласовывает проект. После окончания проведения работ по водоснабжению пригласить службу эксплуатации для проверки соответствия выполнения по ранее предоставленному проекту.
3. После согласования проекта планировки, проекта по водоснабжению и получения собственности на объект владелец пишет заявление на подключение водоснабжения и электроснабжения (подключение осуществляется в течение 1-2 дней после подачи заявления).
4. После согласования планировки владелец имеет право оформить доверенность на доверенное лицо и рабочих и приступить к ремонтным работам.
Просьба обратить внимание на то, что установка внешнего блока кондиционера должна быть согласована с УК. Это правило регулируется правилами проживания в многоквартирном/блокированном доме (приложение №1 к Договору на Эксплуатацию) пункт 2.10 .)
Если владельцу необходимо начать ремонтные работы ДО ПОЛУЧЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ, УК может предоставить такое право путем заключения дополнительного соглашения.
